Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede

Woningwaarde Wethouder Gerbertstraat 51

7543AV Enschede

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.403
+7,3%
[ € 164.915 – € 209.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.035[ € 172.933 – € 191.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.929[ € 183.136 – € 202.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.403 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds mei +0,7%
+€ 12.68912 maanden +7,3%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Gerbertstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.403 voor Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.403.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Gerbertstraat 51
€ 192.929[ € 183.136 – € 202.414 ]
Verkoper houdt over€ 189.557−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.938+€ 6.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Gerbertstraat 51
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 182.035[ € 172.933 – € 191.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 337.125[ € 219.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Gerbertstraat 51 adviseren wij in een bod van € 192.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.035 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.575+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Gerbertstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 182.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 187.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Gerbertstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.403
Verwachte verkoopprijs€ 192.929
Verwachte vraagprijs€ 182.035
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 219.319
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 219.573
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 239.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.403 is Wethouder Gerbertstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Gerbertstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede.

Wat is Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede waard?
Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.403 (bandbreedte € 164.915 – € 209.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede is in juni 2026 € 182.035 (bandbreedte € 172.933 – € 191.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede?
Voor Wethouder Gerbertstraat 51 adviseren wij een bod van € 192.929 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Gerbertstraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Gerbertstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Gerbertstraat 51 ligt rond € 187.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Gerbertstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Gerbertstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.