Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede

Woningwaarde Hekselbrink 53

7544BT Enschede

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.918
+7,3%
[ € 237.528 – € 302.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.732[ € 249.595 – € 275.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.300[ € 263.323 – € 291.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekselbrink 53 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.918 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,7%
+€ 18.27612 maanden +7,3%
+€ 7.60512 mnd vs. NL +3,0%
Hekselbrink 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.918 voor Hekselbrink 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekselbrink 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.918.

Verwachte verkoopprijs Hekselbrink 53
€ 277.300[ € 263.323 – € 291.042 ]
Verkoper houdt over€ 273.000−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.996+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekselbrink 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Hekselbrink 53
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 262.732[ € 249.595 – € 275.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekselbrink 53 adviseren wij in een bod van € 277.300, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.732 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.300+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.165+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekselbrink 53 zal in bij een vraagprijs van € 262.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekselbrink 53 in Enschede bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekselbrink 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.918
Verwachte verkoopprijs€ 277.300
Verwachte vraagprijs€ 262.732
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede
Zunabrink 149
1972 · 88 m²
€ 226.587
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 316.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.918 is Hekselbrink 53 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekselbrink 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekselbrink 53 in Enschede.

Wat is Hekselbrink 53 in Enschede waard?
Hekselbrink 53 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.918 (bandbreedte € 237.528 – € 302.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekselbrink 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hekselbrink 53 in Enschede is in juni 2026 € 262.732 (bandbreedte € 249.595 – € 275.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekselbrink 53 in Enschede?
Voor Hekselbrink 53 adviseren wij een bod van € 277.300 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekselbrink 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hekselbrink 53 in Enschede bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekselbrink 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekselbrink 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekselbrink 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hekselbrink 53 ligt rond € 269.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekselbrink 53?
Huishoudens in de buurt van Hekselbrink 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.