Huiswaardemeter

Woningwaarde Eppenzolderbrink 9

7544KW Enschede

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.163
+8,2%
[ € 267.663 – € 340.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.120[ € 281.314 – € 310.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.425[ € 296.505 – € 327.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Eppenzolderbrink 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.163 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,7%
+€ 23.10012 maanden +8,2%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +4,3%
Eppenzolderbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.163 voor Eppenzolderbrink 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eppenzolderbrink 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.425. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.163.

Verwachte verkoopprijs Eppenzolderbrink 9
€ 312.425[ € 296.505 – € 327.716 ]
Verkoper houdt over€ 307.738−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.824+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eppenzolderbrink 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Eppenzolderbrink 9
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 296.120[ € 281.314 – € 310.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eppenzolderbrink 9 adviseren wij in een bod van € 312.425, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.120 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.425+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eppenzolderbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eppenzolderbrink 9 in Enschede bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eppenzolderbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.163
Verwachte verkoopprijs€ 312.425
Verwachte vraagprijs€ 296.120
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eppenzolderbrink 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eppenzolderbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eppenzolderbrink 9 in Enschede.

Wat is Eppenzolderbrink 9 in Enschede waard?
Eppenzolderbrink 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.163 (bandbreedte € 267.663 – € 340.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eppenzolderbrink 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eppenzolderbrink 9 in Enschede is in oktober 2026 € 296.120 (bandbreedte € 281.314 – € 310.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Eppenzolderbrink 9 in Enschede?
Voor Eppenzolderbrink 9 adviseren wij een bod van € 312.425 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eppenzolderbrink 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eppenzolderbrink 9 in Enschede bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eppenzolderbrink 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eppenzolderbrink 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eppenzolderbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Eppenzolderbrink 9 ligt rond € 304.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eppenzolderbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Eppenzolderbrink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.