Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede

Woningwaarde Oldenkottebrink 9

7544LK Enschede

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.251
+7,3%
[ € 280.941 – € 357.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.934[ € 295.387 – € 326.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.791[ € 311.338 – € 344.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenkottebrink 9 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.251 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds mei +0,7%
+€ 21.61612 maanden +7,3%
+€ 8.99412 mnd vs. NL +3,0%
Oldenkottebrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.251 voor Oldenkottebrink 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenkottebrink 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.251.

Verwachte verkoopprijs Oldenkottebrink 9
€ 327.791[ € 311.338 – € 344.111 ]
Verkoper houdt over€ 322.935−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.497+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenkottebrink 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenkottebrink 9
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 310.934[ € 295.387 – € 326.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenkottebrink 9 adviseren wij in een bod van € 327.791, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.934 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.251+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.791+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.181+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenkottebrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenkottebrink 9 in Enschede bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 319.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenkottebrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.251
Verwachte verkoopprijs€ 327.791
Verwachte vraagprijs€ 310.934
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 277.387
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47A
1975 · 248 m²
€ 736.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.251 zit Oldenkottebrink 9 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenkottebrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenkottebrink 9 in Enschede.

Wat is Oldenkottebrink 9 in Enschede waard?
Oldenkottebrink 9 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.251 (bandbreedte € 280.941 – € 357.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenkottebrink 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldenkottebrink 9 in Enschede is in juni 2026 € 310.934 (bandbreedte € 295.387 – € 326.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenkottebrink 9 in Enschede?
Voor Oldenkottebrink 9 adviseren wij een bod van € 327.791 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenkottebrink 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenkottebrink 9 in Enschede bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenkottebrink 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenkottebrink 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenkottebrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Oldenkottebrink 9 ligt rond € 319.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenkottebrink 9?
Huishoudens in de buurt van Oldenkottebrink 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.