Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelobrink 8

7544MA Enschede

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.468
+8,2%
[ € 261.772 – € 333.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.574[ € 275.095 – € 304.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.578[ € 290.225 – € 320.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelobrink 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.468 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.59112 maanden +8,2%
+€ 11.94212 mnd vs. NL +4,3%
Langelobrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.468 voor Langelobrink 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelobrink 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.468.

Verwachte verkoopprijs Langelobrink 8
€ 305.578[ € 290.225 – € 320.776 ]
Verkoper houdt over€ 300.967−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.840+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelobrink 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Langelobrink 8
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 289.574[ € 275.095 – € 304.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelobrink 8 adviseren wij in een bod van € 305.578, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.574 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.578+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.857+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelobrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelobrink 8 in Enschede bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 297.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelobrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.468
Verwachte verkoopprijs€ 305.578
Verwachte vraagprijs€ 289.574
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langelobrink 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langelobrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelobrink 8 in Enschede.

Wat is Langelobrink 8 in Enschede waard?
Langelobrink 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.468 (bandbreedte € 261.772 – € 333.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelobrink 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Langelobrink 8 in Enschede is in oktober 2026 € 289.574 (bandbreedte € 275.095 – € 304.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelobrink 8 in Enschede?
Voor Langelobrink 8 adviseren wij een bod van € 305.578 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelobrink 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Langelobrink 8 in Enschede bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelobrink 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelobrink 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelobrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Langelobrink 8 ligt rond € 297.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelobrink 8?
Huishoudens in de buurt van Langelobrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.