Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 49

7544MG Enschede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.127
+8,2%
[ € 262.352 – € 333.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.413[ € 275.892 – € 304.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.046[ € 290.514 – € 321.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.127 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.64112 maanden +8,2%
+€ 11.96812 mnd vs. NL +4,3%
Kostverloren 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.127 voor Kostverloren 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.046. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.127.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 49
€ 306.046[ € 290.514 – € 321.096 ]
Verkoper houdt over€ 301.429−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.317+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 49
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 290.413[ € 275.892 – € 304.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 49 adviseren wij in een bod van € 306.046, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.413 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.127+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.046+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.348+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 49 zal in bij een vraagprijs van € 290.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 49 in Enschede bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.127
Verwachte verkoopprijs€ 306.046
Verwachte vraagprijs€ 290.413
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 49 in Enschede.

Wat is Kostverloren 49 in Enschede waard?
Kostverloren 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.127 (bandbreedte € 262.352 – € 333.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 49 in Enschede is in oktober 2026 € 290.413 (bandbreedte € 275.892 – € 304.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 49 in Enschede?
Voor Kostverloren 49 adviseren wij een bod van € 306.046 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 49 in Enschede bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 49 ligt rond € 298.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 49?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.