Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooldebrink 31

7544MV Enschede

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.787
+8,2%
[ € 262.933 – € 334.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.045[ € 276.493 – € 305.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.735[ € 291.147 – € 321.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooldebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.787 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,7%
+€ 22.69212 maanden +8,2%
+€ 11.99612 mnd vs. NL +4,3%
Wooldebrink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.787 voor Wooldebrink 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooldebrink 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.735. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.787.

Verwachte verkoopprijs Wooldebrink 31
€ 306.735[ € 291.147 – € 321.794 ]
Verkoper houdt over€ 302.111−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.020+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooldebrink 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Wooldebrink 31
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 291.045[ € 276.493 – € 305.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooldebrink 31 adviseren wij in een bod van € 306.735, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.045 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.787+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.735+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.072+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooldebrink 31 zal in bij een vraagprijs van € 291.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooldebrink 31 in Enschede bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 298.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooldebrink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.787
Verwachte verkoopprijs€ 306.735
Verwachte vraagprijs€ 291.045
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wooldebrink 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wooldebrink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooldebrink 31 in Enschede.

Wat is Wooldebrink 31 in Enschede waard?
Wooldebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.787 (bandbreedte € 262.933 – € 334.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooldebrink 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wooldebrink 31 in Enschede is in oktober 2026 € 291.045 (bandbreedte € 276.493 – € 305.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooldebrink 31 in Enschede?
Voor Wooldebrink 31 adviseren wij een bod van € 306.735 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooldebrink 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wooldebrink 31 in Enschede bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooldebrink 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooldebrink 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooldebrink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wooldebrink 31 ligt rond € 298.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooldebrink 31?
Huishoudens in de buurt van Wooldebrink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.