Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede

Woningwaarde Hazendijk 83

7544ZJ Enschede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.640
+7,3%
[ € 269.843 – € 343.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.701[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendijk 83 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.640 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,7%
+€ 20.76312 maanden +7,3%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +3,0%
Hazendijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.640 voor Hazendijk 83 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendijk 83 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.640.

Verwachte verkoopprijs Hazendijk 83
€ 314.701[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 309.989−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.145+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.989

Wat is de vraagprijs?

Hazendijk 83 in Enschede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Vraagprijs Hazendijk 83
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendijk 83 adviseren wij in een bod van € 314.701, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendijk 83 in Enschede bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.640
Verwachte verkoopprijs€ 314.701
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 319.251
Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 277.387
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47A
1975 · 248 m²
€ 736.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazendijk 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazendijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendijk 83 in Enschede.

Wat is Hazendijk 83 in Enschede waard?
Hazendijk 83 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.640 (bandbreedte € 269.843 – € 343.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hazendijk 83 in Enschede?
Hazendijk 83 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendijk 83 in Enschede?
Voor Hazendijk 83 adviseren wij een bod van € 314.701 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendijk 83 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendijk 83 in Enschede bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendijk 83 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendijk 83 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hazendijk 83 ligt rond € 306.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendijk 83?
Huishoudens in de buurt van Hazendijk 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.