Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggertstraat 345

7545AV Enschede

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.071
+8,2%
[ € 316.862 – € 403.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.481[ € 332.957 – € 368.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.923[ € 351.270 – € 388.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggertstraat 345 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.071 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,7%
+€ 27.34612 maanden +8,2%
+€ 14.45612 mnd vs. NL +4,3%
Bruggertstraat 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.071 voor Bruggertstraat 345 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggertstraat 345 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.071.

Verwachte verkoopprijs Bruggertstraat 345
€ 369.923[ € 351.270 – € 388.245 ]
Verkoper houdt over€ 364.604−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.471+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggertstraat 345 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggertstraat 345
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 350.481[ € 332.957 – € 368.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggertstraat 345 adviseren wij in een bod van € 369.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.481 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.071+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggertstraat 345 zal in bij een vraagprijs van € 350.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggertstraat 345 in Enschede bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggertstraat 345

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.071
Verwachte verkoopprijs€ 369.923
Verwachte vraagprijs€ 350.481
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.071 zit Bruggertstraat 345 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruggertstraat 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggertstraat 345 in Enschede.

Wat is Bruggertstraat 345 in Enschede waard?
Bruggertstraat 345 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.071 (bandbreedte € 316.862 – € 403.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggertstraat 345 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bruggertstraat 345 in Enschede is in oktober 2026 € 350.481 (bandbreedte € 332.957 – € 368.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggertstraat 345 in Enschede?
Voor Bruggertstraat 345 adviseren wij een bod van € 369.923 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggertstraat 345 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggertstraat 345 in Enschede bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggertstraat 345 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggertstraat 345 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggertstraat 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bruggertstraat 345 ligt rond € 360.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggertstraat 345?
Huishoudens in de buurt van Bruggertstraat 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.