Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lovinkstraat 27

7545JS Enschede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.326
+8,2%
[ € 253.727 – € 322.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.674[ € 266.640 – € 294.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.186[ € 281.305 – € 310.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.326 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.89712 maanden +8,2%
+€ 11.57512 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Lovinkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.326 voor Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.186. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.326.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lovinkstraat 27
€ 296.186[ € 281.305 – € 310.917 ]
Verkoper houdt over€ 291.678−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.260+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lovinkstraat 27
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 280.674[ € 266.640 – € 294.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lovinkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 296.186, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.674 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.186+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lovinkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 280.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 288.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lovinkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.326
Verwachte verkoopprijs€ 296.186
Verwachte vraagprijs€ 280.674
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lovinkstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Lovinkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede.

Wat is Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede waard?
Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.326 (bandbreedte € 253.727 – € 322.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 280.674 (bandbreedte € 266.640 – € 294.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede?
Voor Dr. Lovinkstraat 27 adviseren wij een bod van € 296.186 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lovinkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lovinkstraat 27 ligt rond € 288.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lovinkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lovinkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.