Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lovinkstraat 38

7545JT Enschede

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.723
+8,2%
[ € 247.036 – € 314.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.309[ € 259.644 – € 286.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.338[ € 273.665 – € 302.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.723 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,7%
+€ 21.32012 maanden +8,2%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Lovinkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.723 voor Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.723.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lovinkstraat 38
€ 288.338[ € 273.665 – € 302.471 ]
Verkoper houdt over€ 283.916−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.255+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lovinkstraat 38
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 273.309[ € 259.644 – € 286.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lovinkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 288.338, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.309 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.338+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.755+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lovinkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 273.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lovinkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.723
Verwachte verkoopprijs€ 288.338
Verwachte vraagprijs€ 273.309
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Lindestraat 104, 7545MD Enschede
Lindestraat 104
1929 · 110 m²
€ 274.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lovinkstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Lovinkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede.

Wat is Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede waard?
Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.723 (bandbreedte € 247.036 – € 314.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede is in oktober 2026 € 273.309 (bandbreedte € 259.644 – € 286.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede?
Voor Dr. Lovinkstraat 38 adviseren wij een bod van € 288.338 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lovinkstraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lovinkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lovinkstraat 38 ligt rond € 280.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lovinkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lovinkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.