Huiswaardemeter

Woningwaarde B.W. ter Kuilestraat 334

7545LJ Enschede

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.032
+8,2%
[ € 282.508 – € 359.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.852[ € 313.151 – € 346.114 ]

Wat is mijn huis waard?

B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.032 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%
+€ 24.38112 maanden +8,2%
+€ 12.88812 mnd vs. NL +4,3%
B.W. ter Kuilestraat 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.032 voor B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.852. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.032.

Verwachte verkoopprijs B.W. ter Kuilestraat 334
€ 329.852[ € 313.151 – € 346.114 ]
Verkoper houdt over€ 324.974−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.599+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs B.W. ter Kuilestraat 334
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.W. ter Kuilestraat 334 adviseren wij in een bod van € 329.852, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.448 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.032+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.852+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.345+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.W. ter Kuilestraat 334 zal in bij een vraagprijs van € 312.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 321.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.W. ter Kuilestraat 334

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.032
Verwachte verkoopprijs€ 329.852
Verwachte vraagprijs€ 312.448
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 338, 7545LJ Enschede
B.W. ter Kuilestraat 338
1930 · 104 m²
€ 353.420
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Poolmansweg 105, 7545LN Enschede
Poolmansweg 105
1928 · 83 m²
€ 336.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.032 zit B.W. ter Kuilestraat 334 in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over B.W. ter Kuilestraat 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede.

Wat is B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede waard?
B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.032 (bandbreedte € 282.508 – € 359.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede is in oktober 2026 € 312.448 (bandbreedte € 296.826 – € 328.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede?
Voor B.W. ter Kuilestraat 334 adviseren wij een bod van € 329.852 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 334 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van B.W. ter Kuilestraat 334 ligt rond € 321.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.W. ter Kuilestraat 334?
Huishoudens in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.