Huiswaardemeter

Woningwaarde B.W. ter Kuilestraat 338

7545LJ Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.420
+7,5%
[ € 311.010 – € 395.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.544[ € 345.121 – € 381.449 ]

Wat is mijn huis waard?

B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.420 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,7%
+€ 24.69812 maanden +7,5%
+€ 13.08712 mnd vs. NL +4,0%
B.W. ter Kuilestraat 338
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.420 voor B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.420.

Verwachte verkoopprijs B.W. ter Kuilestraat 338
€ 362.544[ € 345.121 – € 381.449 ]
Verkoper houdt over€ 357.306−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.945+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.306

Wat is de vraagprijs?

B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs B.W. ter Kuilestraat 338
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 456.800[ € 330.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.W. ter Kuilestraat 338 adviseren wij in een bod van € 362.544, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.671+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.W. ter Kuilestraat 338 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.W. ter Kuilestraat 338

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.420
Verwachte verkoopprijs€ 362.544
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.420 ligt B.W. ter Kuilestraat 338 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over B.W. ter Kuilestraat 338

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede.

Wat is B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede waard?
B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.420 (bandbreedte € 311.010 – € 395.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede?
B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede?
Voor B.W. ter Kuilestraat 338 adviseren wij een bod van € 362.544 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 338 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 338?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van B.W. ter Kuilestraat 338 ligt rond € 353.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.W. ter Kuilestraat 338?
Huishoudens in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 338 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.