Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolmansweg 66A

7545LS Enschede

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.938
+8,2%
[ € 282.425 – € 359.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.508[ € 296.883 – € 328.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.595[ € 312.915 – € 345.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolmansweg 66A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.938 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,7%
+€ 24.37412 maanden +8,2%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +4,3%
Poolmansweg 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.938 voor Poolmansweg 66A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolmansweg 66A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.595. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.938.

Verwachte verkoopprijs Poolmansweg 66A
€ 329.595[ € 312.915 – € 345.852 ]
Verkoper houdt over€ 324.719−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.337+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolmansweg 66A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Poolmansweg 66A
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 312.508[ € 296.883 – € 328.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolmansweg 66A adviseren wij in een bod van € 329.595, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.508 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.595+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.075+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolmansweg 66A zal in bij een vraagprijs van € 312.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolmansweg 66A in Enschede bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 320.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolmansweg 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.938
Verwachte verkoopprijs€ 329.595
Verwachte vraagprijs€ 312.508
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.938 zit Poolmansweg 66A in het middensegment van Elferink-Heuwkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poolmansweg 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolmansweg 66A in Enschede.

Wat is Poolmansweg 66A in Enschede waard?
Poolmansweg 66A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.938 (bandbreedte € 282.425 – € 359.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolmansweg 66A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Poolmansweg 66A in Enschede is in oktober 2026 € 312.508 (bandbreedte € 296.883 – € 328.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolmansweg 66A in Enschede?
Voor Poolmansweg 66A adviseren wij een bod van € 329.595 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolmansweg 66A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Poolmansweg 66A in Enschede bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolmansweg 66A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolmansweg 66A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolmansweg 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Poolmansweg 66A ligt rond € 320.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolmansweg 66A?
Huishoudens in de buurt van Poolmansweg 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.