Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede

Woningwaarde Beukstraat 1

7545ME Enschede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.154
+7,5%
[ € 238.616 – € 303.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.923[ € 250.727 – € 277.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.584[ € 264.517 – € 292.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.154 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,7%
+€ 18.94912 maanden +7,5%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +4,0%
Beukstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.154 voor Beukstraat 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.154.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 1
€ 278.584[ € 264.517 – € 292.361 ]
Verkoper houdt over€ 274.270−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.306+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 1
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 263.923[ € 250.727 – € 277.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 456.800[ € 330.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 1 adviseren wij in een bod van € 278.584, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.923 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.584+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.513+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 263.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 1 in Enschede bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.154
Verwachte verkoopprijs€ 278.584
Verwachte vraagprijs€ 263.923
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 268.520
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 1 in Enschede.

Wat is Beukstraat 1 in Enschede waard?
Beukstraat 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.154 (bandbreedte € 238.616 – € 303.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 1 in Enschede is in augustus 2026 € 263.923 (bandbreedte € 250.727 – € 277.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 1 in Enschede?
Voor Beukstraat 1 adviseren wij een bod van € 278.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 1 in Enschede bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 1 ligt rond € 271.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.