Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzelaan 7

7545RR Enschede

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.747
+8,2%
[ € 401.937 – € 511.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.634[ € 423.352 – € 467.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.137[ € 444.520 – € 491.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.747 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,7%
+€ 34.68812 maanden +8,2%
+€ 18.33712 mnd vs. NL +4,3%
Thérèse Schwartzelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.747 voor Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.747.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzelaan 7
€ 468.137[ € 444.520 – € 491.312 ]
Verkoper houdt over€ 461.737−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.650+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Thérèse Schwartzelaan 7
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 445.634[ € 423.352 – € 467.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzelaan 7 adviseren wij in een bod van € 468.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.634 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.544+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.747
Verwachte verkoopprijs€ 468.137
Verwachte vraagprijs€ 445.634
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 618.223
Straatbeeld van Sientje van Houtenlaan 25, 7545PE Enschede
Sientje van Houtenlaan 25
1998 · 170 m²
€ 734.697
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zwering willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede.

Wat is Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede waard?
Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.747 (bandbreedte € 401.937 – € 511.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede is in oktober 2026 € 445.634 (bandbreedte € 423.352 – € 467.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede?
Voor Thérèse Schwartzelaan 7 adviseren wij een bod van € 468.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzelaan 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzelaan 7 ligt rond € 456.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.