Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede

Woningwaarde Dievelaarshoek 11

7546BG Enschede

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.908
+8,2%
[ € 301.759 – € 384.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.760[ € 335.117 – € 370.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dievelaarshoek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.908 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,7%
+€ 26.04212 maanden +8,2%
+€ 13.76612 mnd vs. NL +4,3%
Dievelaarshoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.908 voor Dievelaarshoek 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dievelaarshoek 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.908.

Verwachte verkoopprijs Dievelaarshoek 11
€ 351.760[ € 335.117 – € 370.393 ]
Verkoper houdt over€ 346.641−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.945+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.641

Wat is de vraagprijs?

Dievelaarshoek 11 in Enschede staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Dievelaarshoek 11
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dievelaarshoek 11 adviseren wij in een bod van € 351.760, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.908+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.348+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dievelaarshoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dievelaarshoek 11 in Enschede bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 342.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dievelaarshoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.908
Verwachte verkoopprijs€ 351.760
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekspringhoek 139, 7546CH Enschede
Bekspringhoek 139
1982 · 104 m²
€ 331.911
Straatbeeld van Duivelshofhoek 28, 7546BK Enschede
Duivelshofhoek 28
1982 · 101 m²
€ 327.125
Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dievelaarshoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dievelaarshoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dievelaarshoek 11 in Enschede.

Wat is Dievelaarshoek 11 in Enschede waard?
Dievelaarshoek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.908 (bandbreedte € 301.759 – € 384.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dievelaarshoek 11 in Enschede?
Dievelaarshoek 11 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Dievelaarshoek 11 in Enschede?
Voor Dievelaarshoek 11 adviseren wij een bod van € 351.760 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dievelaarshoek 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dievelaarshoek 11 in Enschede bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dievelaarshoek 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dievelaarshoek 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dievelaarshoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dievelaarshoek 11 ligt rond € 342.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dievelaarshoek 11?
Huishoudens in de buurt van Dievelaarshoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.