Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuningerhoek 8

7546CN Enschede

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.025
+8,2%
[ € 403.942 – € 514.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.086[ € 425.682 – € 470.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.232[ € 446.540 – € 493.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningerhoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.025 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,7%
+€ 34.86112 maanden +8,2%
+€ 18.42812 mnd vs. NL +4,3%
Beuningerhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.025 voor Beuningerhoek 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningerhoek 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.025.

Verwachte verkoopprijs Beuningerhoek 8
€ 470.232[ € 446.540 – € 493.544 ]
Verkoper houdt over€ 463.809−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.787+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningerhoek 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningerhoek 8
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 448.086[ € 425.682 – € 470.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningerhoek 8 adviseren wij in een bod van € 470.232, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.086 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.025+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.232+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningerhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningerhoek 8 in Enschede bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningerhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.025
Verwachte verkoopprijs€ 470.232
Verwachte vraagprijs€ 448.086
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Markslaghoek 30, 7546CW Enschede
Markslaghoek 30
1985 · 164 m²
€ 546.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuningerhoek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.025 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beuningerhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningerhoek 8 in Enschede.

Wat is Beuningerhoek 8 in Enschede waard?
Beuningerhoek 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.025 (bandbreedte € 403.942 – € 514.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningerhoek 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beuningerhoek 8 in Enschede is in oktober 2026 € 448.086 (bandbreedte € 425.682 – € 470.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningerhoek 8 in Enschede?
Voor Beuningerhoek 8 adviseren wij een bod van € 470.232 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningerhoek 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningerhoek 8 in Enschede bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningerhoek 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningerhoek 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningerhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Beuningerhoek 8 ligt rond € 459.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningerhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Beuningerhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.