Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markslaghoek 30, 7546CW Enschede

Woningwaarde Markslaghoek 30

7546CW Enschede

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.427
+7,5%
[ € 480.856 – € 611.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.233[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Markslaghoek 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.427 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds juli +0,7%
+€ 38.18612 maanden +7,5%
+€ 20.23512 mnd vs. NL +4,0%
Markslaghoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.427 voor Markslaghoek 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markslaghoek 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.233. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.427.

Verwachte verkoopprijs Markslaghoek 30
€ 559.233[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.831−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.568+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markslaghoek 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Markslaghoek 30
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markslaghoek 30 adviseren wij in een bod van € 559.233, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.427+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.233+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.195+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markslaghoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markslaghoek 30 in Enschede bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 546.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markslaghoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.427
Verwachte verkoopprijs€ 559.233
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markslaghoek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.427 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markslaghoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markslaghoek 30 in Enschede.

Wat is Markslaghoek 30 in Enschede waard?
Markslaghoek 30 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.427 (bandbreedte € 480.856 – € 611.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markslaghoek 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Markslaghoek 30 in Enschede is in augustus 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Markslaghoek 30 in Enschede?
Voor Markslaghoek 30 adviseren wij een bod van € 559.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markslaghoek 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Markslaghoek 30 in Enschede bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markslaghoek 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markslaghoek 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markslaghoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Markslaghoek 30 ligt rond € 546.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markslaghoek 30?
Huishoudens in de buurt van Markslaghoek 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.