Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerskottenhoek 31

7546DB Enschede

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.305
+8,2%
[ € 428.828 – € 545.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.524[ € 451.748 – € 499.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.378[ € 474.335 – € 524.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerskottenhoek 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.305 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,7%
+€ 37.00912 maanden +8,2%
+€ 19.56412 mnd vs. NL +4,3%
Boerskottenhoek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.305 voor Boerskottenhoek 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerskottenhoek 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.305.

Verwachte verkoopprijs Boerskottenhoek 31
€ 499.378[ € 474.335 – € 524.265 ]
Verkoper houdt over€ 492.635−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.516+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerskottenhoek 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Boerskottenhoek 31
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 475.524[ € 451.748 – € 499.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.116 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerskottenhoek 31 adviseren wij in een bod van € 499.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.524 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.347+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerskottenhoek 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerskottenhoek 31 in Enschede bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 487.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerskottenhoek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.305
Verwachte verkoopprijs€ 499.378
Verwachte vraagprijs€ 475.524
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Markslaghoek 30, 7546CW Enschede
Markslaghoek 30
1985 · 164 m²
€ 546.427
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerskottenhoek 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.305 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerskottenhoek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerskottenhoek 31 in Enschede.

Wat is Boerskottenhoek 31 in Enschede waard?
Boerskottenhoek 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.305 (bandbreedte € 428.828 – € 545.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boerskottenhoek 31 in Enschede is in oktober 2026 € 475.524 (bandbreedte € 451.748 – € 499.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerskottenhoek 31 in Enschede?
Voor Boerskottenhoek 31 adviseren wij een bod van € 499.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerskottenhoek 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boerskottenhoek 31 in Enschede bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerskottenhoek 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerskottenhoek 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerskottenhoek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boerskottenhoek 31 ligt rond € 487.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerskottenhoek 31?
Huishoudens in de buurt van Boerskottenhoek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.