Huiswaardemeter

Woningwaarde Welpelohoek 14

7546GP Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.256
+8,2%
[ € 394.465 – € 502.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.814[ € 415.923 – € 459.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.947[ € 435.887 – € 481.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Welpelohoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.256 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,7%
+€ 34.04312 maanden +8,2%
+€ 17.99612 mnd vs. NL +4,3%
Welpelohoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.256 voor Welpelohoek 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welpelohoek 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.256.

Verwachte verkoopprijs Welpelohoek 14
€ 458.947[ € 435.887 – € 481.771 ]
Verkoper houdt over€ 452.649−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.276+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welpelohoek 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Welpelohoek 14
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 437.814[ € 415.923 – € 459.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welpelohoek 14 adviseren wij in een bod van € 458.947, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.814 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.947+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.894+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welpelohoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welpelohoek 14 in Enschede bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welpelohoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.256
Verwachte verkoopprijs€ 458.947
Verwachte vraagprijs€ 437.814
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.256 ligt Welpelohoek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welpelohoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welpelohoek 14 in Enschede.

Wat is Welpelohoek 14 in Enschede waard?
Welpelohoek 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.256 (bandbreedte € 394.465 – € 502.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welpelohoek 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Welpelohoek 14 in Enschede is in oktober 2026 € 437.814 (bandbreedte € 415.923 – € 459.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Welpelohoek 14 in Enschede?
Voor Welpelohoek 14 adviseren wij een bod van € 458.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welpelohoek 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Welpelohoek 14 in Enschede bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welpelohoek 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welpelohoek 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welpelohoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Welpelohoek 14 ligt rond € 448.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welpelohoek 14?
Huishoudens in de buurt van Welpelohoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.