Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhuishoek 10

7546GR Enschede

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.422
+8,2%
[ € 466.771 – € 594.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.971[ € 492.072 – € 543.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.172[ € 515.691 – € 569.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhuishoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.422 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,7%
+€ 40.28312 maanden +8,2%
+€ 21.29412 mnd vs. NL +4,3%
Welhuishoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.422 voor Welhuishoek 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhuishoek 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.172. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.422.

Verwachte verkoopprijs Welhuishoek 10
€ 543.172[ € 515.691 – € 569.976 ]
Verkoper houdt over€ 535.947−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.185+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhuishoek 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Welhuishoek 10
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 517.971[ € 492.072 – € 543.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhuishoek 10 adviseren wij in een bod van € 543.172, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.971 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.172+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhuishoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 517.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhuishoek 10 in Enschede bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhuishoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.422
Verwachte verkoopprijs€ 543.172
Verwachte vraagprijs€ 517.971
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhuishoek 5, 7546GR Enschede
Welhuishoek 5
1985 · 137 m²
€ 455.892
Straatbeeld van Hidderhoek 22, 7546AN Enschede
Hidderhoek 22
1984 · 120 m²
€ 356.944
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhuishoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.422 duidelijk in het hogere segment van Helmerhoek-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welhuishoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhuishoek 10 in Enschede.

Wat is Welhuishoek 10 in Enschede waard?
Welhuishoek 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.422 (bandbreedte € 466.771 – € 594.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhuishoek 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Welhuishoek 10 in Enschede is in oktober 2026 € 517.971 (bandbreedte € 492.072 – € 543.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhuishoek 10 in Enschede?
Voor Welhuishoek 10 adviseren wij een bod van € 543.172 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhuishoek 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Welhuishoek 10 in Enschede bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhuishoek 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhuishoek 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhuishoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Welhuishoek 10 ligt rond € 530.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhuishoek 10?
Huishoudens in de buurt van Welhuishoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.