Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterkorfhoek 12

7546JA Enschede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.264
+8,2%
[ € 327.592 – € 416.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.411[ € 344.290 – € 380.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.385[ € 362.882 – € 401.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterkorfhoek 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.264 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.27212 maanden +8,2%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +4,3%
Boterkorfhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.264 voor Boterkorfhoek 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterkorfhoek 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.385. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.264.

Verwachte verkoopprijs Boterkorfhoek 12
€ 382.385[ € 362.882 – € 401.081 ]
Verkoper houdt over€ 376.929−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.183+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterkorfhoek 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Boterkorfhoek 12
Onder gem. in buurt Helmerhoek-NoordBoven gem.
€ 362.411[ € 344.290 – € 380.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Noord
€ 558.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterkorfhoek 12 adviseren wij in een bod van € 382.385, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.411 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.385+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.504+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterkorfhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterkorfhoek 12 in Enschede bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterkorfhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.264
Verwachte verkoopprijs€ 382.385
Verwachte vraagprijs€ 362.411
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Noord besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (34%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Helmerhoek-Noord

Helmerhoek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldemeulehoek 92, 7546EW Enschede
Oldemeulehoek 92
1986 · 102 m²
€ 368.246
Straatbeeld van Ravenhorsthoek 24, 7546EA Enschede
Ravenhorsthoek 24
1983 · 100 m²
€ 340.135
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterkorfhoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterkorfhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterkorfhoek 12 in Enschede.

Wat is Boterkorfhoek 12 in Enschede waard?
Boterkorfhoek 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.264 (bandbreedte € 327.592 – € 416.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterkorfhoek 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boterkorfhoek 12 in Enschede is in oktober 2026 € 362.411 (bandbreedte € 344.290 – € 380.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterkorfhoek 12 in Enschede?
Voor Boterkorfhoek 12 adviseren wij een bod van € 382.385 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterkorfhoek 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boterkorfhoek 12 in Enschede bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterkorfhoek 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterkorfhoek 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterkorfhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Noord is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Boterkorfhoek 12 ligt rond € 372.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterkorfhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Boterkorfhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.