Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 20

7548BZ Enschede

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.199
+8,2%
[ € 338.095 – € 430.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.226[ € 355.515 – € 392.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.438[ € 374.357 – € 413.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.199 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,7%
+€ 29.17812 maanden +8,2%
+€ 15.42412 mnd vs. NL +4,3%
Doolhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.199 voor Doolhof 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.199.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 20
€ 394.438[ € 374.357 – € 413.763 ]
Verkoper houdt over€ 388.849−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.477+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 20
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 374.226[ € 355.515 – € 392.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 20 adviseren wij in een bod van € 394.438, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.226 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.199+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.438+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.160+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 374.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 20 in Enschede bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.199
Verwachte verkoopprijs€ 394.438
Verwachte vraagprijs€ 374.226
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Straatbeeld van Dr. De Jongstraat 29, 7548CN Enschede
Dr. De Jongstraat 29
1967 · 134 m²
€ 318.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doolhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doolhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 20 in Enschede.

Wat is Doolhof 20 in Enschede waard?
Doolhof 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.199 (bandbreedte € 338.095 – € 430.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Doolhof 20 in Enschede is in oktober 2026 € 374.226 (bandbreedte € 355.515 – € 392.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 20 in Enschede?
Voor Doolhof 20 adviseren wij een bod van € 394.438 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 20 in Enschede bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 20 ligt rond € 384.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 20?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.