Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 14

7548CD Enschede

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.693
+8,2%
[ € 417.730 – € 531.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.369[ € 440.201 – € 486.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.293[ € 461.771 – € 510.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.693 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,7%
+€ 36.05112 maanden +8,2%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +4,3%
Saffierstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.693 voor Saffierstraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.293. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.693.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 14
€ 486.293[ € 461.771 – € 510.377 ]
Verkoper houdt over€ 479.694−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.169+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 14
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 463.369[ € 440.201 – € 486.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 14 adviseren wij in een bod van € 486.293, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.369 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.293+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.608+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 14 in Enschede bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.693
Verwachte verkoopprijs€ 486.293
Verwachte vraagprijs€ 463.369
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 19, 7548AA Enschede
Henry Dunantlaan 19
1970 · 144 m²
€ 544.915
Straatbeeld van Beckumerstraat 65, 7548BD Enschede
Beckumerstraat 65
1977 · 170 m²
€ 485.195
Straatbeeld van Weleweg 108, 7548BC Enschede
Weleweg 108
1969 · 142 m²
€ 380.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.693 zit Saffierstraat 14 in het middensegment van Dorp Boekelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 14 in Enschede.

Wat is Saffierstraat 14 in Enschede waard?
Saffierstraat 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.693 (bandbreedte € 417.730 – € 531.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 14 in Enschede is in oktober 2026 € 463.369 (bandbreedte € 440.201 – € 486.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 14 in Enschede?
Voor Saffierstraat 14 adviseren wij een bod van € 486.293 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 14 in Enschede bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 14 ligt rond € 474.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.