Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 8

7468BE Enter

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.307
+17,1%
[ € 250.190 – € 318.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.870[ € 263.027 – € 290.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.944[ € 277.230 – € 306.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.307 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +1,3%
+€ 41.46912 maanden +17,1%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +13,2%
Prins Bernhardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.307 voor Prins Bernhardlaan 8 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.944. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.307.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 8
€ 291.944[ € 277.230 – € 306.413 ]
Verkoper houdt over€ 287.483−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.933+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 8
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 276.870[ € 263.027 – € 290.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 291.944, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.870 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.944+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.541+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 8 in Enter bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.307
Verwachte verkoopprijs€ 291.944
Verwachte vraagprijs€ 276.870
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.307 is Prins Bernhardlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Enter.

Wat is Prins Bernhardlaan 8 in Enter waard?
Prins Bernhardlaan 8 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.307 (bandbreedte € 250.190 – € 318.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Enter is in oktober 2026 € 276.870 (bandbreedte € 263.027 – € 290.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 8 in Enter?
Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 291.944 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Enter bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 41.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 8 ligt rond € 284.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.