Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 19

7468CR Enter

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.095
+17,1%
[ € 300.164 – € 382.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.144[ € 315.537 – € 348.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.288[ € 332.576 – € 367.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 19 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.095 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,3%
+€ 49.75212 maanden +17,1%
+€ 38.46512 mnd vs. NL +13,2%
Keizershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.095 voor Keizershof 19 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 19 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.095.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 19
€ 350.288[ € 332.576 – € 367.584 ]
Verkoper houdt over€ 345.185−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.444+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 19 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 19
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 332.144[ € 315.537 – € 348.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 19 adviseren wij in een bod van € 350.288, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.144 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.095+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.288+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.802+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 332.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 19 in Enter bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.095
Verwachte verkoopprijs€ 350.288
Verwachte vraagprijs€ 332.144
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 19 in Enter.

Wat is Keizershof 19 in Enter waard?
Keizershof 19 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.095 (bandbreedte € 300.164 – € 382.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 19 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 19 in Enter is in oktober 2026 € 332.144 (bandbreedte € 315.537 – € 348.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 19 in Enter?
Voor Keizershof 19 adviseren wij een bod van € 350.288 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 19 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 19 in Enter bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 19 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 19 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 19 ligt rond € 341.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 19?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.