Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter

Woningwaarde Dorpsstraat 3a

7468CC Enter

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.209
+16,3%
[ € 324.024 – € 412.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.782[ € 340.843 – € 376.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.883[ € 358.908 – € 396.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.209 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds juli +1,3%
+€ 51.61612 maanden +16,3%
+€ 40.43412 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.209 voor Dorpsstraat 3a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.209.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3a
€ 377.883[ € 358.908 – € 396.687 ]
Verkoper houdt over€ 372.476−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.591+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 358.782[ € 340.843 – € 376.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 377.883, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.782 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.883+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.777+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 358.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3a in Enter bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.209
Verwachte verkoopprijs€ 377.883
Verwachte vraagprijs€ 358.782
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 272.310
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter.

Wat is Dorpsstraat 3a in Enter waard?
Dorpsstraat 3a in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.209 (bandbreedte € 324.024 – € 412.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Enter is in augustus 2026 € 358.782 (bandbreedte € 340.843 – € 376.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3a in Enter?
Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij een bod van € 377.883 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 51.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3a ligt rond € 368.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.