Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter

Woningwaarde Dorpsstraat 3a

7468CC Enter

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.184
+17,1%
[ € 322.242 – € 410.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.809[ € 338.969 – € 374.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.806[ € 356.934 – € 394.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.184 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +1,3%
+€ 53.41112 maanden +17,1%
+€ 41.29412 mnd vs. NL +13,2%
Dorpsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.184 voor Dorpsstraat 3a in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.184.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3a
€ 375.806[ € 356.934 – € 394.505 ]
Verkoper houdt over€ 370.422−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.472+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3a in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3a
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 356.809[ € 338.969 – € 374.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 375.806, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.809 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.806+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.596+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 356.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3a in Enter bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.184
Verwachte verkoopprijs€ 375.806
Verwachte vraagprijs€ 356.809
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter.

Wat is Dorpsstraat 3a in Enter waard?
Dorpsstraat 3a in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.184 (bandbreedte € 322.242 – € 410.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Enter is in oktober 2026 € 356.809 (bandbreedte € 338.969 – € 374.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3a in Enter?
Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij een bod van € 375.806 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3a in Enter bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3a ligt rond € 366.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.