Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 14b

7468AT Enter

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.304
+17,1%
[ € 325.868 – € 414.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.463[ € 342.440 – € 378.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.413[ € 361.274 – € 399.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 14b in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.304 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +1,3%
+€ 54.01212 maanden +17,1%
+€ 41.75812 mnd vs. NL +13,2%
Stationsweg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.304 voor Stationsweg 14b in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 14b in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.413. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.304.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 14b
€ 380.413[ € 361.274 – € 399.303 ]
Verkoper houdt over€ 374.978−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.171+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 14b in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 14b
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 360.463[ € 342.440 – € 378.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 14b adviseren wij in een bod van € 380.413, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.463 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.413+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.434+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 14b zal in bij een vraagprijs van € 360.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 14b in Enter bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.304
Verwachte verkoopprijs€ 380.413
Verwachte vraagprijs€ 360.463
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 14b ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 14b in Enter.

Wat is Stationsweg 14b in Enter waard?
Stationsweg 14b in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.304 (bandbreedte € 325.868 – € 414.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 14b in Enter?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 14b in Enter is in oktober 2026 € 360.463 (bandbreedte € 342.440 – € 378.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 14b in Enter?
Voor Stationsweg 14b adviseren wij een bod van € 380.413 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 14b in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 14b in Enter bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 14b in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 14b in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 54.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 14b ligt rond € 370.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 14b?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.