Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter

Woningwaarde Erve Hobbelinck 16

7468JR Enter

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.155
+17,1%
[ € 389.976 – € 496.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.541[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Hobbelinck 16 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.155 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds september +1,3%
+€ 64.63812 maanden +17,1%
+€ 49.97412 mnd vs. NL +13,2%
Erve Hobbelinck 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.155 voor Erve Hobbelinck 16 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Hobbelinck 16 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.541. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.155.

Verwachte verkoopprijs Erve Hobbelinck 16
€ 453.541[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 447.302−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.762+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.302

Wat is de vraagprijs?

Erve Hobbelinck 16 in Enter staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Erve Hobbelinck 16
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Hobbelinck 16 adviseren wij in een bod van € 453.541, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.155+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.541+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.218+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Hobbelinck 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Hobbelinck 16 in Enter bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Hobbelinck 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.155
Verwachte verkoopprijs€ 453.541
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter
Erve Smedinck 32
1985 · 85 m²
€ 269.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.155 zit Erve Hobbelinck 16 in het middensegment van Enter-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve Hobbelinck 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Hobbelinck 16 in Enter.

Wat is Erve Hobbelinck 16 in Enter waard?
Erve Hobbelinck 16 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.155 (bandbreedte € 389.976 – € 496.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Erve Hobbelinck 16 in Enter?
Erve Hobbelinck 16 in Enter staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Hobbelinck 16 in Enter?
Voor Erve Hobbelinck 16 adviseren wij een bod van € 453.541 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Hobbelinck 16 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Hobbelinck 16 in Enter bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Hobbelinck 16 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Hobbelinck 16 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 64.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Hobbelinck 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Hobbelinck 16 ligt rond € 443.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Hobbelinck 16?
Huishoudens in de buurt van Erve Hobbelinck 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.