Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Hofstee 28

7468JT Enter

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.200
+16,0%
[ € 759.616 – € 966.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.126[ € 834.779 – € 922.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Hofstee 28 in Enter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.200 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.267Sinds mei +1,3%
+€ 119.22812 maanden +16,0%
+€ 87.67912 mnd vs. NL +11,8%
Erve Hofstee 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.200 voor Erve Hofstee 28 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Hofstee 28 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 863.200.

Verwachte verkoopprijs Erve Hofstee 28
€ 880.126[ € 834.779 – € 922.651 ]
Verkoper houdt over€ 869.195−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.879+€ 19.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.195

Wat is de vraagprijs?

Erve Hofstee 28 in Enter staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Erve Hofstee 28
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 552.714[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Hofstee 28 adviseren wij in een bod van € 880.126, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.200+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.126+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.132+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Hofstee 28 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Hofstee 28 in Enter bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 863.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Hofstee 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.200
Verwachte verkoopprijs€ 880.126
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Hofstee 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.200 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Erve Hofstee 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Hofstee 28 in Enter.

Wat is Erve Hofstee 28 in Enter waard?
Erve Hofstee 28 in Enter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.200 (bandbreedte € 759.616 – € 966.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Erve Hofstee 28 in Enter?
Erve Hofstee 28 in Enter staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Hofstee 28 in Enter?
Voor Erve Hofstee 28 adviseren wij een bod van € 880.126 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Hofstee 28 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Hofstee 28 in Enter bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Hofstee 28 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Hofstee 28 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 119.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Hofstee 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Hofstee 28 ligt rond € 863.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Hofstee 28?
Huishoudens in de buurt van Erve Hofstee 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.