Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter

Woningwaarde Voormors 4

7468HA Enter

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.489
+17,1%
[ € 494.110 – € 628.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.175[ € 520.766 – € 575.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.916[ € 546.284 – € 603.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormors 4 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.489 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.329Sinds september +1,3%
+€ 81.89812 maanden +17,1%
+€ 63.31812 mnd vs. NL +13,2%
Voormors 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.489 voor Voormors 4 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormors 4 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.489.

Verwachte verkoopprijs Voormors 4
€ 574.916[ € 546.284 – € 603.788 ]
Verkoper houdt over€ 567.342−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.564+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.342

Wat is de vraagprijs?

Voormors 4 in Enter staat in te koop voor € 548.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Vraagprijs Voormors 4
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 548.175[ € 520.766 – € 575.584 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormors 4 adviseren wij in een bod van € 574.916, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 548.175 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.916+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.662+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormors 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormors 4 in Enter bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 561.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormors 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.489
Verwachte verkoopprijs€ 574.916
Vraagprijs€ 548.175
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 7468CZ Enter
Brinkstraat 17
1980 · 300 m²
€ 635.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormors 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.489 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voormors 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormors 4 in Enter.

Wat is Voormors 4 in Enter waard?
Voormors 4 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.489 (bandbreedte € 494.110 – € 628.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voormors 4 in Enter?
Voormors 4 in Enter staat in oktober 2026 te koop voor € 548.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormors 4 in Enter?
Voor Voormors 4 adviseren wij een bod van € 574.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormors 4 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Voormors 4 in Enter bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormors 4 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormors 4 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 81.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormors 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Voormors 4 ligt rond € 561.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormors 4?
Huishoudens in de buurt van Voormors 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.