Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter

Woningwaarde Zuiderstraat 24

7468CX Enter

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.314
+17,1%
[ € 691.076 – € 879.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.441[ € 764.964 – € 845.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 24 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.314 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.250Sinds september +1,3%
+€ 114.54512 maanden +17,1%
+€ 88.55912 mnd vs. NL +13,2%
Zuiderstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.314 voor Zuiderstraat 24 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 24 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.441. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 785.314.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 24
€ 798.441[ € 764.964 – € 845.486 ]
Verkoper houdt over€ 788.408−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.560+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 24 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 24
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 24 adviseren wij in een bod van € 798.441, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.314+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.441+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.363+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 24 in Enter bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 785.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.314
Verwachte verkoopprijs€ 798.441
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.314 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 24 in Enter.

Wat is Zuiderstraat 24 in Enter waard?
Zuiderstraat 24 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.314 (bandbreedte € 691.076 – € 879.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 24 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 24 in Enter is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 24 in Enter?
Voor Zuiderstraat 24 adviseren wij een bod van € 798.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 24 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 24 in Enter bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 24 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 24 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 114.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 24 ligt rond € 785.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.