Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter

Woningwaarde Zandhorst 11

7468KE Enter

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.367
+17,1%
[ € 580.243 – € 738.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.661[ € 639.979 – € 707.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhorst 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.367 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.606Sinds september +1,3%
+€ 96.17412 maanden +17,1%
+€ 74.35512 mnd vs. NL +13,2%
Zandhorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.367 voor Zandhorst 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhorst 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.367.

Verwachte verkoopprijs Zandhorst 11
€ 671.661[ € 639.979 – € 707.345 ]
Verkoper houdt over€ 663.023−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.244+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.023

Wat is de vraagprijs?

Zandhorst 11 in Enter staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Zandhorst 11
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhorst 11 adviseren wij in een bod van € 671.661, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.367+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.661+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.244+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhorst 11 in Enter bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 659.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.367
Verwachte verkoopprijs€ 671.661
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhorst 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.367 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhorst 11 in Enter.

Wat is Zandhorst 11 in Enter waard?
Zandhorst 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.367 (bandbreedte € 580.243 – € 738.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Zandhorst 11 in Enter?
Zandhorst 11 in Enter staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhorst 11 in Enter?
Voor Zandhorst 11 adviseren wij een bod van € 671.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhorst 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhorst 11 in Enter bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhorst 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhorst 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 96.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zandhorst 11 ligt rond € 659.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhorst 11?
Huishoudens in de buurt van Zandhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.