Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter

Woningwaarde Leemhorst 15

7468KA Enter

281 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.846
+16,0%
[ € 812.984 – € 1.034.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.135[ € 862.728 – € 953.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.829[ € 892.923 – € 986.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemhorst 15 in Enter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.846 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.058Sinds mei +1,3%
+€ 127.60512 maanden +16,0%
+€ 93.83912 mnd vs. NL +11,8%
Leemhorst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.846 voor Leemhorst 15 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemhorst 15 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.846.

Verwachte verkoopprijs Leemhorst 15
€ 939.829[ € 892.923 – € 986.916 ]
Verkoper houdt over€ 928.241−€ 11.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.776+€ 20.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemhorst 15 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Leemhorst 15
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 908.135[ € 862.728 – € 953.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 536.667[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemhorst 15 adviseren wij in een bod van € 939.829, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.135 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.829+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.820+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemhorst 15 zal in bij een vraagprijs van € 908.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemhorst 15 in Enter bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 923.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemhorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.846
Verwachte verkoopprijs€ 939.829
Verwachte vraagprijs€ 908.135
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 367.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemhorst 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.846 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemhorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemhorst 15 in Enter.

Wat is Leemhorst 15 in Enter waard?
Leemhorst 15 in Enter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.846 (bandbreedte € 812.984 – € 1.034.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemhorst 15 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Leemhorst 15 in Enter is in juni 2026 € 908.135 (bandbreedte € 862.728 – € 953.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemhorst 15 in Enter?
Voor Leemhorst 15 adviseren wij een bod van € 939.829 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemhorst 15 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Leemhorst 15 in Enter bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemhorst 15 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemhorst 15 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 127.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemhorst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leemhorst 15 ligt rond € 923.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemhorst 15?
Huishoudens in de buurt van Leemhorst 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.