Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Smedinck 32, 7468JJ Enter

Woningwaarde Erve Smedinck 32

7468JJ Enter

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.310
+16,3%
[ € 239.633 – € 304.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.203[ € 251.943 – € 278.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.608[ € 265.548 – € 293.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Smedinck 32 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.310 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds juli +1,3%
+€ 38.17212 maanden +16,3%
+€ 29.90212 mnd vs. NL +12,8%
Erve Smedinck 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.310 voor Erve Smedinck 32 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Smedinck 32 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.608. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.310.

Verwachte verkoopprijs Erve Smedinck 32
€ 279.608[ € 265.548 – € 293.500 ]
Verkoper houdt over€ 275.282−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.350+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Smedinck 32 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Smedinck 32
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 265.203[ € 251.943 – € 278.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Smedinck 32 adviseren wij in een bod van € 279.608, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.203 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.310+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.608+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.588+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Smedinck 32 zal in bij een vraagprijs van € 265.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Smedinck 32 in Enter bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Smedinck 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.310
Verwachte verkoopprijs€ 279.608
Verwachte vraagprijs€ 265.203
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 368.209
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 368.611
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter
Fleuweweg 2
1968 · 155 m²
€ 352.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.310 is Erve Smedinck 32 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erve Smedinck 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Smedinck 32 in Enter.

Wat is Erve Smedinck 32 in Enter waard?
Erve Smedinck 32 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.310 (bandbreedte € 239.633 – € 304.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Smedinck 32 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Erve Smedinck 32 in Enter is in augustus 2026 € 265.203 (bandbreedte € 251.943 – € 278.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Smedinck 32 in Enter?
Voor Erve Smedinck 32 adviseren wij een bod van € 279.608 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Smedinck 32 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Smedinck 32 in Enter bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Smedinck 32 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Smedinck 32 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 38.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Smedinck 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Erve Smedinck 32 ligt rond € 272.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Smedinck 32?
Huishoudens in de buurt van Erve Smedinck 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.