Woningwaarde Fleuweweg 6

7468AG Enter

299 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 2.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.711

+16,3%

[ € 628.066 – € 799.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 699.930[ € 664.934 – € 734.927 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.761[ € 690.866 – € 763.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleuweweg 6 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.711 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.316Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 100.04712 maanden +16,3%+16,3%

+€ 78.37212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Fleuweweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.711 voor Fleuweweg 6 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleuweweg 6 in Enter heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.711.

Verwachte verkoopprijs Fleuweweg 6

€ 727.761[ € 690.866 – € 763.589 ]

Verkoper houdt over€ 718.506−€ 9.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.466+€ 16.705 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleuweweg 6 in Enter heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 699.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Fleuweweg 6

Onder gem. in WierdenBoven gem.

€ 699.930[ € 664.934 – € 734.927 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]

Gem. vraagprijs in Wierden

€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleuweweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 727.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.930 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.711+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.761+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.149+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleuweweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 699.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleuweweg 6 in Enter bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 713.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490

OZB€ 54

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.711

Verwachte verkoopprijs€ 727.761

Verwachte vraagprijs€ 699.930

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-West

PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-West besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

C (7%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Enter-West

Enter-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fleuweweg 6 bedraagt € 713.711. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fleuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleuweweg 6 in Enter.

Wat is Fleuweweg 6 in Enter waard?

Fleuweweg 6 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.711 (bandbreedte € 628.066 – € 799.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fleuweweg 6 in Enter?

De verwachte vraagprijs van Fleuweweg 6 in Enter is in augustus 2026 € 699.930 (bandbreedte € 664.934 – € 734.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Fleuweweg 6 in Enter?

Voor Fleuweweg 6 adviseren wij een bod van € 727.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fleuweweg 6 in Enter?

De geschatte bruto maandlasten van Fleuweweg 6 in Enter bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fleuweweg 6 in Enter zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fleuweweg 6 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 100.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Fleuweweg 6?

Huishoudens in de buurt van Fleuweweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).