Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fleuweweg 2, 7468AG Enter

Woningwaarde Fleuweweg 2

7468AG Enter

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.210
+16,3%
[ € 309.945 – € 394.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.001[ € 325.851 – € 360.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.668[ € 343.447 – € 379.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleuweweg 2 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.210 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds juli +1,3%
+€ 49.37212 maanden +16,3%
+€ 38.67612 mnd vs. NL +12,8%
Fleuweweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.210 voor Fleuweweg 2 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleuweweg 2 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.668. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.210.

Verwachte verkoopprijs Fleuweweg 2
€ 361.668[ € 343.447 – € 379.599 ]
Verkoper houdt over€ 356.440−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.051+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleuweweg 2 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Fleuweweg 2
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 343.001[ € 325.851 – € 360.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleuweweg 2 adviseren wij in een bod van € 361.668, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.001 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.668+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.751+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleuweweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 343.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleuweweg 2 in Enter bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleuweweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.210
Verwachte verkoopprijs€ 361.668
Verwachte vraagprijs€ 343.001
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-West
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-West besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Enter-West

Enter-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleuweweg 6, 7468AG Enter
Fleuweweg 6
1984 · 299 m²
€ 713.711
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fleuweweg 2 bedraagt € 352.210. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fleuweweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleuweweg 2 in Enter.

Wat is Fleuweweg 2 in Enter waard?
Fleuweweg 2 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.210 (bandbreedte € 309.945 – € 394.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleuweweg 2 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Fleuweweg 2 in Enter is in augustus 2026 € 343.001 (bandbreedte € 325.851 – € 360.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleuweweg 2 in Enter?
Voor Fleuweweg 2 adviseren wij een bod van € 361.668 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleuweweg 2 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Fleuweweg 2 in Enter bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleuweweg 2 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleuweweg 2 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 49.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Fleuweweg 2?
Huishoudens in de buurt van Fleuweweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).