Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 11

7468CW Enter

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.812
+17,1%
[ € 357.995 – € 455.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.909[ € 377.064 – € 416.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.962[ € 395.917 – € 437.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.812 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.310Sinds september +1,3%
+€ 59.33712 maanden +17,1%
+€ 45.87512 mnd vs. NL +13,2%
Zuiderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.812 voor Zuiderstraat 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.812.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 11
€ 416.962[ € 395.917 – € 437.592 ]
Verkoper houdt over€ 411.125−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.451+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 11
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 396.909[ € 377.064 – € 416.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.909 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.812+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 11 in Enter bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.812
Verwachte verkoopprijs€ 416.962
Verwachte vraagprijs€ 396.909
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderdijk 2, 7468ML Enter
Hollanderdijk 2
1950 · 189 m²
€ 862.220
Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 7468CZ Enter
Brinkstraat 17
1980 · 300 m²
€ 635.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 11 in Enter.

Wat is Zuiderstraat 11 in Enter waard?
Zuiderstraat 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.812 (bandbreedte € 357.995 – € 455.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 11 in Enter is in oktober 2026 € 396.909 (bandbreedte € 377.064 – € 416.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 11 in Enter?
Voor Zuiderstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 11 in Enter bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 11 ligt rond € 406.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.