Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klap 20

9811PH Enumatil

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.791
+8,7%
[ € 285.816 – € 363.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.550[ € 303.573 – € 335.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.118[ € 313.591 – € 346.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klap 20 in Enumatil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.791 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 26.00312 maanden +8,7%
+€ 14.42812 mnd vs. NL +4,8%
De Klap 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.791 voor De Klap 20 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klap 20 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.118. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.791.

Verwachte verkoopprijs De Klap 20
€ 330.118[ € 313.591 – € 346.600 ]
Verkoper houdt over€ 325.237−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.870+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klap 20 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs De Klap 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 319.550[ € 303.573 – € 335.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klap 20 adviseren wij in een bod van € 330.118, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.550 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.791+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.118+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.624+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klap 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klap 20 in Enumatil bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klap 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.791
Verwachte verkoopprijs€ 330.118
Verwachte vraagprijs€ 319.550
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (41%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klap 16a, 9811PH Enumatil
De Klap 16a
2018 · 182 m²
€ 623.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klap 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Enumatil willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Klap 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klap 20 in Enumatil.

Wat is De Klap 20 in Enumatil waard?
De Klap 20 in Enumatil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.791 (bandbreedte € 285.816 – € 363.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klap 20 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van De Klap 20 in Enumatil is in oktober 2026 € 319.550 (bandbreedte € 303.573 – € 335.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klap 20 in Enumatil?
Voor De Klap 20 adviseren wij een bod van € 330.118 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klap 20 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van De Klap 20 in Enumatil bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klap 20 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klap 20 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klap 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Klap 20 ligt rond € 324.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klap 20?
Huishoudens in de buurt van De Klap 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.