Huizenprijzen Enumatil
Plaats in gemeente Westerkwartier · 133 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Enumatil
Huizenprijzen Enumatil : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Enumatil (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 408.560. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Enumatil (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Enumatil
Buitengebied Enumatil is met € 463.414 de duurste buurt in Enumatil, gevolgd door Bebouwde kom Enumatil (€ 392.584). De gemiddelde vierkante meterprijs in Enumatil bedraagt € 2.413 per m².
| Bebouwde kom Enumatil | € 392.584 | € 2.468 per m² | -4% |
| Buitengebied Enumatil | € 463.414 | € 2.223 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Enumatil?
In Enumatil (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Bebouwde kom Enumatil kent met +3,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Enumatil ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Enumatil (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 1.753 per m².
Is Enumatil duur om te wonen?
Enumatil (gemeente Westerkwartier) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 408.560 (€ 2.413 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.791 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Enumatil?
In Enumatil (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.980 (€ 1.704 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Enumatil (gemeente Westerkwartier) is 92% koopwoning en 8% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Enumatil?
In staan er 0 woningen te koop in Enumatil. Enumatil heeft een woningoverschot van 4 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Enumatil?
De huizenprijzen in Enumatil stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Enumatil sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Enumatil in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Enumatil betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Enumatil
Veelgestelde vragen over Enumatil
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Enumatil (gemeente Westerkwartier).