Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 4

9812PG Enumatil

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.224
+8,7%
[ € 383.877 – € 488.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.915[ € 408.419 – € 451.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.626[ € 420.263 – € 464.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 4 in Enumatil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.224 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,7%
+€ 34.92412 maanden +8,7%
+€ 19.37712 mnd vs. NL +4,8%
Molenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.224 voor Molenpad 4 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 4 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.626. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.224.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 4
€ 442.626[ € 420.263 – € 464.502 ]
Verkoper houdt over€ 436.507−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.629+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 4 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 429.915[ € 408.419 – € 451.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 4 adviseren wij in een bod van € 442.626, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.915 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.224+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.626+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.757+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 4 in Enumatil bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 436.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.224
Verwachte verkoopprijs€ 442.626
Verwachte vraagprijs€ 429.915
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (41%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil
Hoendiep 23a
1907 · 164 m²
€ 250.262
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 289.863
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 352.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.224 ligt Molenpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Enumatil. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 4 in Enumatil.

Wat is Molenpad 4 in Enumatil waard?
Molenpad 4 in Enumatil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.224 (bandbreedte € 383.877 – € 488.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 4 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 4 in Enumatil is in oktober 2026 € 429.915 (bandbreedte € 408.419 – € 451.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 4 in Enumatil?
Voor Molenpad 4 adviseren wij een bod van € 442.626 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 4 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 4 in Enumatil bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 4 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 4 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 4 ligt rond € 436.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.