Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil

Woningwaarde Dorpsstraat 35

9811PA Enumatil

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.237
+7,7%
[ € 303.809 – € 386.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.279[ € 333.616 – € 368.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Enumatil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.237 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds mei +0,7%
+€ 24.80712 maanden +7,7%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +3,5%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.237 voor Dorpsstraat 35 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.279. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.237.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 351.279[ € 333.616 – € 368.733 ]
Verkoper houdt over€ 346.165−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.455+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 339.299[ € 322.334 – € 356.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 351.279, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.299 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.237+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.279+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.843+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Enumatil bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 345.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.237
Verwachte verkoopprijs€ 351.279
Verwachte vraagprijs€ 339.299
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (46%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 283.892
Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil
Hoendiep 23a
1907 · 164 m²
€ 245.106
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 9811TA Enumatil
Dorpsstraat 47
1925 · 79 m²
€ 201.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Enumatil willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Enumatil.

Wat is Dorpsstraat 35 in Enumatil waard?
Dorpsstraat 35 in Enumatil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.237 (bandbreedte € 303.809 – € 386.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Enumatil is in juni 2026 € 339.299 (bandbreedte € 322.334 – € 356.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Enumatil?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 351.279 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Enumatil bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 345.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.