Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil

Woningwaarde Hoendiep 23a

9811PD Enumatil

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.106
+7,7%
[ € 215.693 – € 274.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.362[ € 228.344 – € 252.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.944[ € 237.249 – € 262.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 23a in Enumatil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.106 (€ 1.495 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,7%
+€ 17.61212 maanden +7,7%
+€ 7.96512 mnd vs. NL +3,5%
Hoendiep 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.106 voor Hoendiep 23a in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 23a in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.106.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 23a
€ 249.944[ € 237.249 – € 262.223 ]
Verkoper houdt over€ 245.945−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.093+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 23a in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.466 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 23a
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 240.362[ € 228.344 – € 252.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.466[ € 1.392 – € 1.539 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 23a adviseren wij in een bod van € 249.944, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.362 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.106+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.944+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.441+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 23a zal in bij een vraagprijs van € 240.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 23a in Enumatil bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 245.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.106
Verwachte verkoopprijs€ 249.944
Verwachte vraagprijs€ 240.362
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (46%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 345.237
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 283.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.106 is Hoendiep 23a een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Enumatil. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 23a in Enumatil.

Wat is Hoendiep 23a in Enumatil waard?
Hoendiep 23a in Enumatil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.106 (bandbreedte € 215.693 – € 274.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 23a in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 23a in Enumatil is in juni 2026 € 240.362 (bandbreedte € 228.344 – € 252.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 23a in Enumatil?
Voor Hoendiep 23a adviseren wij een bod van € 249.944 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 23a in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 23a in Enumatil bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 23a in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 23a in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 17.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 23a ligt rond € 245.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 23a?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.