Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil

Woningwaarde Hoendiep 37

9811TD Enumatil

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.892
+7,7%
[ € 249.825 – € 317.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.236[ € 265.274 – € 293.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.626[ € 274.028 – € 302.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 37 in Enumatil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.892 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds mei +0,7%
+€ 20.39912 maanden +7,7%
+€ 9.22512 mnd vs. NL +3,5%
Hoendiep 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.892 voor Hoendiep 37 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 37 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.892.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 37
€ 288.626[ € 274.028 – € 302.874 ]
Verkoper houdt over€ 284.201−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.549+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 37 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 37
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 279.236[ € 265.274 – € 293.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.768 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 37 adviseren wij in een bod van € 288.626, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.236 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.892+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.626+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.057+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 37 zal in bij een vraagprijs van € 279.236 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 37 in Enumatil bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 283.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 37

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.892
Verwachte verkoopprijs€ 288.626
Verwachte vraagprijs€ 279.236
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (46%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil
Hoendiep 23a
1907 · 164 m²
€ 245.106
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 345.237
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 9811TA Enumatil
Dorpsstraat 47
1925 · 79 m²
€ 201.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.892 is Hoendiep 37 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Enumatil. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 37 in Enumatil.

Wat is Hoendiep 37 in Enumatil waard?
Hoendiep 37 in Enumatil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.892 (bandbreedte € 249.825 – € 317.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 37 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 37 in Enumatil is in juni 2026 € 279.236 (bandbreedte € 265.274 – € 293.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 37 in Enumatil?
Voor Hoendiep 37 adviseren wij een bod van € 288.626 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 37 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 37 in Enumatil bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 37 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 37 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 37 ligt rond € 283.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 37?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.