Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 47, 9811TA Enumatil

Woningwaarde Dorpsstraat 47

9811TA Enumatil

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.968
+8,0%
[ € 181.252 – € 230.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.165[ € 192.057 – € 212.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.843[ € 199.355 – € 220.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 47 in Enumatil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.968 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,7%
+€ 15.24612 maanden +8,0%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +4,5%
Dorpsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.968 voor Dorpsstraat 47 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 47 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.968.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 47
€ 209.843[ € 199.355 – € 220.339 ]
Verkoper houdt over€ 206.285−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.190+€ 6.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 47 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 47
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 202.165[ € 192.057 – € 212.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 209.843, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.165 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.968+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.843+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.335+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 202.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 47 in Enumatil bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 205.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.968
Verwachte verkoopprijs€ 209.843
Verwachte vraagprijs€ 202.165
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Enumatil besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (25%)
C (25%)
F (50%)

Wonen in Buitengebied Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 352.499
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 289.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.968 is Dorpsstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Enumatil. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 47 in Enumatil.

Wat is Dorpsstraat 47 in Enumatil waard?
Dorpsstraat 47 in Enumatil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.968 (bandbreedte € 181.252 – € 230.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 47 in Enumatil is in augustus 2026 € 202.165 (bandbreedte € 192.057 – € 212.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 47 in Enumatil?
Voor Dorpsstraat 47 adviseren wij een bod van € 209.843 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 47 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 47 in Enumatil bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 47 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Enumatil is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 47 ligt rond € 205.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Enumatil heeft 17% van de woningen zonnepanelen.