Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellenweg 17

8161AH Epe

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.844
+16,1%
[ € 743.463 – € 946.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.458[ € 787.985 – € 870.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.516[ € 817.140 – € 903.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellenweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.844 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.441Sinds september +1,3%
+€ 117.12012 maanden +16,1%
+€ 88.92712 mnd vs. NL +12,2%
Dellenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.844 voor Dellenweg 17 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellenweg 17 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 844.844.

Verwachte verkoopprijs Dellenweg 17
€ 860.516[ € 817.140 – € 903.155 ]
Verkoper houdt over€ 849.800−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.876+€ 19.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellenweg 17 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dellenweg 17
Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.
€ 829.458[ € 787.985 – € 870.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord
€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellenweg 17 adviseren wij in een bod van € 860.516, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.458 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.844+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.516+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.542+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 829.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellenweg 17 in Epe bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 844.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.844
Verwachte verkoopprijs€ 860.516
Verwachte vraagprijs€ 829.458
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornweg 2, 8161AR Epe
Eekhoornweg 2
1935 · 177 m²
€ 1.248.995
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.844 ligt Dellenweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dellenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellenweg 17 in Epe.

Wat is Dellenweg 17 in Epe waard?
Dellenweg 17 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.844 (bandbreedte € 743.463 – € 946.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellenweg 17 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dellenweg 17 in Epe is in oktober 2026 € 829.458 (bandbreedte € 787.985 – € 870.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellenweg 17 in Epe?
Voor Dellenweg 17 adviseren wij een bod van € 860.516 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellenweg 17 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dellenweg 17 in Epe bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellenweg 17 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellenweg 17 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 117.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Dellenweg 17 ligt rond € 844.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Dellenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.