Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtweg 25

8161CC Epe

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.627
+16,1%
[ € 503.912 – € 641.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.191[ € 530.281 – € 586.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.437[ € 557.856 – € 616.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.627 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.077Sinds september +1,3%
+€ 79.38312 maanden +16,1%
+€ 60.27412 mnd vs. NL +12,2%
Vlijtweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.627 voor Vlijtweg 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtweg 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.437. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.627.

Verwachte verkoopprijs Vlijtweg 25
€ 587.437[ € 557.856 – € 616.578 ]
Verkoper houdt over€ 579.725−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.336+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijtweg 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijtweg 25
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 558.191[ € 530.281 – € 586.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtweg 25 adviseren wij in een bod van € 587.437, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.191 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.627+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.437+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 558.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtweg 25 in Epe bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 572.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.627
Verwachte verkoopprijs€ 587.437
Verwachte vraagprijs€ 558.191
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 6, 8161CB Epe
Slathstraat 6
1935 · 180 m²
€ 969.868
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Heuvellaan 20, 8162CT Epe
Heuvellaan 20
1939 · 234 m²
€ 1.150.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.627 ligt Vlijtweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlijtweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtweg 25 in Epe.

Wat is Vlijtweg 25 in Epe waard?
Vlijtweg 25 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.627 (bandbreedte € 503.912 – € 641.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijtweg 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Vlijtweg 25 in Epe is in oktober 2026 € 558.191 (bandbreedte € 530.281 – € 586.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtweg 25 in Epe?
Voor Vlijtweg 25 adviseren wij een bod van € 587.437 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtweg 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtweg 25 in Epe bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtweg 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtweg 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 79.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtweg 25 ligt rond € 572.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vlijtweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.