Woningwaarde Dwarsweg 12

8161CH Epe

110 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 6.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.381

+16,1%

[ € 593.455 – € 755.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.502[ € 627.477 – € 693.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.551[ € 653.831 – € 722.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.381 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 93.48912 maanden +16,1%+16,1%

+€ 70.98512 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Dwarsweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.381 voor Dwarsweg 12 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.551. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.381.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 12

€ 688.551[ € 653.831 – € 722.655 ]

Verkoper houdt over€ 679.727−€ 8.824 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.472+€ 15.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 12

Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.

€ 660.502[ € 627.477 – € 693.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.005[ € 5.704 – € 6.305 ]

Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum

€ 742.400[ € 449.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.551, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.502 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.381+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.551+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.979+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 12 in Epe bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 674.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.381

Verwachte verkoopprijs€ 688.551

Verwachte vraagprijs€ 660.502

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.381 duidelijk in het hogere segment van Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 12 in Epe.

Wat is Dwarsweg 12 in Epe waard?

Dwarsweg 12 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.381 (bandbreedte € 593.455 – € 755.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Epe is in oktober 2026 € 660.502 (bandbreedte € 627.477 – € 693.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 12 in Epe?

Voor Dwarsweg 12 adviseren wij een bod van € 688.551 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 12 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 12 in Epe bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 12 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 12 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 93.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 12 ligt rond € 674.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 12?

Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.