Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe

Woningwaarde Bongerdplein 25

8162AX Epe

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.604
+15,1%
[ € 434.372 – € 552.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.201[ € 457.141 – € 505.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.327[ € 480.912 – € 531.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdplein 25 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.604 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.100Sinds mei +1,3%
+€ 64.58612 maanden +15,1%
+€ 46.39312 mnd vs. NL +10,8%
Bongerdplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.604 voor Bongerdplein 25 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdplein 25 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.327. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.604.

Verwachte verkoopprijs Bongerdplein 25
€ 506.327[ € 480.912 – € 531.535 ]
Verkoper houdt over€ 499.507−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.604+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdplein 25 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdplein 25
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 481.201[ € 457.141 – € 505.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 703.200[ € 449.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdplein 25 adviseren wij in een bod van € 506.327, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.201 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.327+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.643+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdplein 25 in Epe bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 493.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.604
Verwachte verkoopprijs€ 506.327
Verwachte vraagprijs€ 481.201
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 108 m²
€ 457.966
Straatbeeld van Spoorlaan 48, 8162BS Epe
Spoorlaan 48
1965 · 94 m²
€ 440.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerdplein 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerdplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdplein 25 in Epe.

Wat is Bongerdplein 25 in Epe waard?
Bongerdplein 25 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.604 (bandbreedte € 434.372 – € 552.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdplein 25 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Bongerdplein 25 in Epe is in juni 2026 € 481.201 (bandbreedte € 457.141 – € 505.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdplein 25 in Epe?
Voor Bongerdplein 25 adviseren wij een bod van € 506.327 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdplein 25 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdplein 25 in Epe bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdplein 25 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdplein 25 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdplein 25 ligt rond € 493.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdplein 25?
Huishoudens in de buurt van Bongerdplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.